广大市民朋友：
    为深入贯彻党中央、国务院决策部署，支持商品房市场更好满足购房者的住房需求，进一步促进昌吉市房地产业良性循环和健康平稳发展，经济高质量发展。结合我市实际制定了《2025年昌吉市促进房地产市场高质量发展若干措施政策》，现面向全社会征求对《措施政策》的意见建议。如您有意见建议，可从即日起7个工作日内与昌吉市住房综合保障中心联系，联系电话0994-2344279。

　　附件：2025年昌吉市促进房地产市场高质量发展若干措施政策

　　昌吉市住房和城乡建设局
2025年1月20日

2025年昌吉市促进房地产市场高质量发展若干措施政策

　　1.实施购房补贴。购买首套新建商品住宅的购房人，可按照其所购房屋网签备案合同总金额1%的标准给予购房补贴（以缴纳契税完税时间为准）；同时，符合相关资格条件的，还可享受昌吉州人才引进购房补贴政策。

　　2.实施消费券补贴。春、秋季房展会活动期间，购房者可按购买面积享受消费券5000元、7000元、10000元补助。

　　3.实施团购补贴。一次性购买3套及以上的购房者或单位，购买同一家房企开发建设的新建商品住宅，房企根据购房面积每平方米给予200-500元补贴。

　　4.实施以旧换新。房产企业、中介机构、房主签订三方协议，旧房交易成功的，中介佣金由房企承担；180天内未交易成功的，可根据购房人意愿全额退还新房购房定金。

　　5.实施入学便利。对购买新建商品住房的，允许购房人凭网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及户籍或其法定监护人有效居住证，向新购商品住房所对应的义务教育学校申请入学。

　　6.实施住房保障。新建1000套保障性住房，对低收入家庭、新市民、引进人才等群体，加大提供公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房、人才公寓等保障力度。

　　7.实施以租转购。在昌吉市租房者在购买新建商品住宅时，购房人2年及以内的租金由开发企业承担（租金不高于1.2万/年）。

　　8.实施金融支持。购买新建商品住房时，缴存人家庭购买新建商品住房，申请商业银行个人住房贷款后，符合政策规定的，可向公积金中心申请办理“按月对公对冲”还款业务。

　　9.实施品质住房。新建住宅项目，其封闭阳台减按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积，进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制。

　　10.实施计容优化。对架空层、飘窗、露台等提高居住体验的空间，以及配建协议约定无偿交付政府使用的教育、医疗、卫生、社区服务等公益性配套公共服务设施，可不计入容积率。

　　以上政策措施只限于在昌吉市域购房者或房产开发企业享受，自公布之日起30日后实施，截止日期2025年12月31日。最终解释权由昌吉市住房和城乡建设局负责。