昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房综合保障中心进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况：

您于2020年10月购买了碧桂园凤凰台13栋1903室，面积97.75平方米，

关于反映“购房免契税和维修基金”问题：按照《2020年昌吉市秋季房交会实施细则》规定：“购房人于2020年9月5日至10月30日购买新建商品住房并成功网签，同时于11月30日前完成缴纳契税的，享受财政契税全额补贴”。因房产企业未及时通知原因，您于2020年12月7日向税务部门缴纳房屋契税9002.77元，因未在规定的时间内完成契税缴纳，故不符合退税要求。碧桂园房产企业表示已对该问题开展内部核查，核查房产企业是否参加2020年秋季房交会、参会人员是否将会议精神准确传达至房产企业，导致业主未按时缴纳的根源等情况，核查后确属房产公司原因造成的业主损失，房产企业将承担责任。

您与碧桂园庭州府签定的购房认购书中约定“甲乙双方确定，该商品房价格已享受98折（维修基金补贴）”，碧桂园房产已将维修基金从房价中扣除。

关于反映“开发商后期收取阳台费用，认为不合理”问题：您与高新区太原南路瑞新门窗销售部就阳台封闭事宜签定了《委托安装协议》，协议中有关于窗户及安装费用等事项的约定，您在该协议上签字。如认为费用不合理，可进一步向价监部门咨询。

关于反映“房屋延期开发商一直不给解决”问题：房产公司因受疫情、建设资金等原因延期交付，现所有资金用于“保交楼”，保障业主房屋的交付工作。待房屋交付后，昌吉市住房综合保障中心督促房产公司针对延期交付制定方案，向业主公示。

二、处理结果：

昌吉市住房综合保障中心工作人员电话联系您，告知您反映问题的核查情况，您对办理情况表示已知晓。

如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房地产业科,联系人:张鑫，电话:0994-2344279

感谢您对我们工作的关注和支持。

                                                                                                                 昌吉市市长信箱办公室

                                                                                                                       2024年1月11日