昌吉市人民政府

尊敬的昌吉市人民政府： 我是购买昌吉市北京南路和谐玫瑰国际C座的业主，2019年7月19日我在购买住宅时通过购房合同约定，出卖人（新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司）应于 2020 年 12 月 31 日前向买受人交付所购买的商品房，而实际通知交房时间为2024年2月1日，商品房交付逾期时长共计1126天。自通知交房起我们业主曾多次问询房屋出卖方逾期交房违约金赔偿事项。2025年2月18日我们业主从和谐玫瑰园物业处得知出卖方已制定房屋违约金赔付方案，问询得知赔偿方案如下：逾期时长1126天，扣除不可抗力因素影响（疫情影响）462天，剩余664天按合同约定（购房款总额*0.00005/天*违约天数）核算逾期违约金，且核算的违约金只能用以抵扣住房暖气费与物业费。 作为购房业主，我觉得因疫情影响“合理延期”是可以接受的，可以是三个月或者四个月，但是不应该是一年多，且此期间出卖方中途更换施工队伍2020年几乎一年未进行施工的影响以及每年冬季停工的天数也不应该算在不可抗力的影响范围内。同时，出卖方并未以正式通知的形式下发违约金赔付方案，且未主动与我们业主方进行过相关的沟通与协调，每次都是我们业主不问对方不提。 我们业主迫切需要相关部门依法履行职责，保护购房人的合法权益，自购买新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司所出卖的商品房以来，在严重逾期交房、违约金赔付等事项我们业主方备受煎熬，此间也曾通过政府网站互动交流、留言等方式表达我们业主的诉求，政府部门流转后仍由出卖方对我们业主的诉求进行答复，并未解决实际问题。在此我们业主衷心期望相关部门能够重视我们的诉求，监督开发商妥善处理此问题，切实维护业主的合法权益。