昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房综合保障中心进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

您反映的问题：本人于2016年拆迁得健康西路星汇名筑3-1-602一套房产，至今办理不上房产证，本人在昌吉经商数年一直守法奉公，疫情期间还积极参加义务劳动，给所属社区孤寡老人捐赠数万元蔬菜粮油。现如今生意不好做，没钱在购置学区房了，第一个孩子上小学的时候入学就特别困难，已经开学了一周了经过房管局领导协调才让我们孩子入学，今年二女儿也要入小学，房产证迟迟办理不了，本人有购房合同，物业办理入住凭证以及2016年至今为止的所有水电暖的缴费凭证。房管局说的我们房子被房产公司在建抵押了，可是现如今已经这么多年过去了还是不给办理房产证。也去社区沟通过没有结果，朋友说让闹事就有人管，但是本人是共产党员深知此法不通，实在没别的办法了特写这一封求助信，希望领导能给沟通协调一下，致敬！

二、处理结果

针对您反映办证问题，经了解，您反映房屋系昌吉市宏伟房地产开发有限公司(以下简称宏伟房产公司)开发建设的星汇名筑3-1-602室。2011年9月26日，宏伟房产公司与唐先生签订《房屋拆迁安置补偿合同书》；2012年9月15日，双方签订《拆迁安置房源确认书》，该确认书约定该套房屋归您所有。2015年3月25日，宏伟房产公司与您签订《商品房买卖合同》。

经核查，该房屋于2013年1月22日申请办理在建工程抵押，2016年4月26日解除抵押登记；2017年9月26日被安徽省肥西县人民法院查封及续查封，截至目前，仍为查封状态；2022年6月13日，宏伟房产公司申请办理了该楼栋的不动产权证，房屋办证渠道畅通。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号）“第三十八条：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”，因该房屋处于查封状态，暂无法办理个人的不动产权证，需待查封解除后方可办理。

经昌吉市住房综合保障中心多次与安徽省肥西县人民法院沟通，近期该法院建议由您通过诉讼确权后解除查封，您也知晓具体情况。您现恳请昌吉市人民法院予以协调处理。待该房屋解除查封后，昌吉市住房综合保障中心将督促宏伟房产公司做好房屋网签备案工作，后续昌吉市住房综合保障中心也会督促房产公司加快工作进度，待房产公司提交该套房屋的办证申请，昌吉市住房综合保障中心将及时完成网签备案审核并移交不动产登记中心登记发证。

经电话回访，昌吉市住房综合保障中心工作人员向您告知了办证进度和办证情况，您对办理结果表示已知晓，未表示不满意。

如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房产交易科，联系人：魏华，电话：0994-2328380；昌吉市不动产登记中心：0994-2265522，宏伟房产公司工作人员：13309945766。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2026年3月25日