昌吉市人民政府

第二部分：信件内容 信件标题：泰和嘉苑逾期5月停工失联 尊敬的市长： 我叫吾买尔·艾力（身份证652201########601X），现委托我儿子凯伟赛尔·吾买尔（身份证652201########6034，联系电话186####

1093）代为提交。我以居住为目的，于2024年5月15日与新疆佳弘房地产开发有限公司（法定代表人李薛亮）签订《商品房买卖合同》，购买昌吉市199区1丘26栋7栋1单元6层601号商品房，总价65万元，已一次性全款付清，合同约定交房时间为2025年12月30日。 截至2026年5月10日，已逾期超过130天，开发商未发出任何交房通知。更严重的是，该楼盘售楼部已关门上锁，原工作人员全部失联。本人曾与开发商工作人员沟通，对方口头承认“公司资金链出现问题”，但无任何书面解释。该项目涉及514户业主，停工失联状态已威胁全体购房人利益。 开发商行为已构成严重违约。《民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。我全款购房用于居住，根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（法释〔2023〕1号）第二条，享有房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权等债权的“超级优先权”。开发商自称资金链出问题，全款付清仍停工，本人合理怀疑其可能存在违规挪用预售资金的行为。 现恳请政府领导协调住建部门依法处理，具体请求如下： 一、核查预售资金监管账户，查清预售资金数额、去向是否符合法定用途、是否存在违规挪用或抽逃，核查结果书面告知。 二、约谈开发商法定代表人李薛亮及佳弘集团实际控制人，责令限期就复工、明确交房时间作出书面承诺，制定复工计划并向全体业主公示。 三、督促开发商继续履行合同并支付违约金，以65万元为基数，按日万分之一标准自2025年12月31日起计算至实际交房之日。 四、对查实的违规挪用资金、恶意停工等行为依法立案查处，记入企业信用不良记录。 五、落实全款消费者优先权，严禁将本人所购601号房屋另行出售、抵押或设立其他权利，防止一房二卖。 六、请求在收到本信后15个工作日内书面答复受理情况及处理进展。 本案涉及一个家庭65万元的毕生积蓄，更关系514户家庭的安居底线。售楼部关门、人员失联是最直接的风险信号。恳请市长关注此事，协调主管部门果断介入、依法履职，切实保护购房者合法权益。 求助人：吾买尔·艾力 代理人：凯伟赛尔·吾买尔 日期：2026年5月10日 联系电话：131####0187 / 186####1093