| 信件标题: | 关于请求解决昌吉市华清尚都西苑项目停工烂尾问题的诉求 | ||
| 来信时间: | 2026-06-02 | ||
| 信件内容: |
尊敬的昌吉市领导： 您好！我是昌吉市华清尚都西苑购房业主。该项目由昌吉市庭园房地产开发有限责任公司开发，本人于2022年贷款购房，《商品房买卖合同》约定2024年9月30日交房。但项目自2023年起长期停工，至今仅建至三层主体，现场无任何复工迹象，已形成实质性烂尾。开发商庭园房产于2023年进入破产重整程序，但项目至今无续建进展。业主承受巨大经济与精神压力，合法权益严重受损。 恳请政府重点协调解决以下事项： 1.彻查项目预售资金监管账户流向，公开停工真实原因及核查结果，追责资金挪用、监管缺位等问题。 2.将本项目列入“保交楼”专项借款或“白名单”，协调续建资金及投资方，督导破产管理人复工盘活，优先保障刚需业主交房。 3.若项目无法复工，依法支持解除购房合同，责令开发商全额退还首付款、已还贷款本息及资金占用利息，并确认购房者债权优先于工程款、抵押权等。 4.组建专项工作专班，全程督导重整、复工及资金处置，按月向业主公示进度、资金使用、复工计划及交房节点。 5.协调银行及管理人，依法解决烂尾期间业主还贷困境，支持解除按揭合同、转移剩余贷款责任，避免刚需业主持续背负债务。 房屋系百姓安身立命之本，恳请市领导关注督办，助业主早日实现安居梦。 此致 敬礼！ 华清尚都西苑购房业主 |
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| 回复部门: | 昌吉市 | ||
| 回复时间: | 2026-06-05 | ||
| 回复内容: |
您好： 感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房综合保障中心进行调查处理，现答复如下： 一、调查情况： 您反映2022年3月24日购买华清尚都西苑住房，合同约定2024年9月30日交付，但该项目至今未交付。经查该项目由新疆昌吉市庭园房地产开发有限责任公司于2021年6月开发建设，2023年8月28日昌吉市人民法院决定对庭园房产进行重整，指定宏昌天圆有限责任会计师事务所担任庭园房产的资产管理人，目前，受企业资金短缺问题影响，该项目已全面停工。关于预售资金监管的问题：2022年6月底昌吉市住房综合保障中心对全市房产企业在建新建项目进行资金监管工作，庭园房产于2022年11月签订三方监管协议开通监管账户，但受后续项目停工、房源销售停滞等因素影响，该监管账户自开通后无新增预售资金入账。关于将该项目列入白名单的问题，因庭园房产在破产重整阶段，按照白名单要求不符合条件。关于无法复工解除合同的问题：您可以向资产管理人登记债权。 二、处理结果： 2026年6月4日昌吉市住房综合保障中心工作人员通过电话与您进行联系，并将上述情况进行反馈，您表示已知晓。 如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房地产业科,联系人:刘蓓蓓，电话:0994-2344279。 感谢您对我们工作的关注和支持。
昌吉市市长信箱办公室 2026年6月5日 |
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