昌吉市人民政府

关于召开《昌吉市2024年城市房地产交易参考价格成果报告》和《昌吉市2024年城市房地产租赁参考价格成果报告》

听证会公告（第二次）

 

为深入贯彻落实国家及区、州关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，提升政府指导价格的科学性、时效性和公信力，进一步规范我市房地产交易和租赁市场秩序，为政府决策、调控及房地产估价、税费征收等工作提供可靠依据，根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《政府制定价格听证办法》等法律法规规定，经研究，决定召开《昌吉市2024年城市房地产交易参考价格成果报告》和《昌吉市2024年城市房地产租赁参考价格成果报告》（以下简称《两项报告》）听证会。听证会主要围绕《两项报告》的适用范围、价格测算方法、数据来源真实性、成果的合理性以及实施后的社会影响等方面，广泛听取社会各界的意见和建议，现将有关事项公告如下：

一、听证会举行时间

2026年1月22日上午10：30（会期半天）

二、听证会举行地点

市住建局五楼会议室

三、听证事项

《昌吉市2024年城市房地产交易参考价格成果报告》和《昌吉市2024年城市房地产租赁参考价格成果报告》

四、听证组织单位

昌吉市发展和改革委员会（价格主管部门）、昌吉市住房和城乡建设局、昌吉市税务局。

五、价格方案

昌吉市混合结构多层住宅房地产交易参考价格表(单位：元/㎡)

注：多层指地上7层及以下住宅房屋。

昌吉市高层住宅房地产交易参考价格表（单位：元/㎡）

注：高层指地上7层以上房屋。

昌吉市别墅交易参考价格表（单位：元/㎡）

昌吉市商业房地产交易参考价格表（单位：元/㎡）

昌吉市写字楼交易参考价格表（单位：元/㎡）

昌吉市房屋重置价（单位：元/㎡）

备注：以上数据包括：建安成本、前期费用、利润和其他费用。

多层住宅楼层调差系数          单位：%

高层（10层以下）住宅楼层调差系数        单位：%

高层（10-20层）住宅楼层调差系数        单位：%

高层（20-30层）住宅楼层调差系数        单位：%

高层（30层以上）住宅楼层调差系数        单位：%

六、参会人员组成及产生方式

（一）听证参加人数量

本次听证会设听证参加人62名，具体构成如下：

1.业主代表（12名）。通过公开报名方式产生，兼顾不同小区业主。

2.行业与专业机构代表（11名）。

（1）房地产价格评估机构代表5名（由市税务局负责落实并通知）。

（2）房地产开发企业与经纪机构代表共6名（由市住房综合保障中心负责落实并通知）。

3.相关部门代表（8名）：市发展和改革委员会、财政局、司法局、税务局、住房和城乡建设局、自然资源局、住房综合保障中心、不动产登记中心各1名。

4.人大、政协委员各3名；由市人大、政协办公室推荐

5.听证主持人及记录员（3名）。主持人1名、记录员2名。

6.旁听人员。设旁听人员5名，通过公开报名方式产生，额满为止。

（二）产生方式

除已明确由指定单位落实的代表外，其余代表均按推荐、报名或选取规则产生，具体安排详见报名公告。

七、报名时间及方式

（一）报名时间

2025年12月22日至2025年12月30日（工作日10:00-16:30）

（二）报名方式

1. 现场报名：携带本人身份证等证明材料，昌吉市市民服务大厅房产办事区29号窗口报名。

2. 线上报名：发送报名信息（姓名、性别、身份证号、联系电话、所在小区）至邮箱478940721@qq.com，邮件主题注明“《昌吉市2024年城市房地产交易参考价格成果报告》和《昌吉市2024年城市房地产租赁参考价格成果报告》听证会报名”。

八、联系方式

联系人：魏华、赵琛

联系电话：0994—2328380

监督电话：0994—2334733

特此公告。

 

 

昌吉市住房和城乡建设局

2026年1月12日