昌吉市人民政府

关于昌吉市2021年公共租赁住房租金及租赁补贴的标准的通知

各乡镇、街道办事处、市人社局、市民政局：

为进一步规范发展昌吉市公租房，完善住房保障体系，根据《公共租赁住房管理办法》《关于进一步规范发展公租房的意见》有关规定要求，按照基本保障、分类补贴、动态调整的原则，结合昌吉市住房保障工作实际情况，拟对昌吉市公租房租金及租赁补贴标准进行调整，具体调整情况如下：

一、公租房租金标准调整为：根据自治区公租房管理办法中关于公租房租金计算确定要求，参照《昌吉市2019年城市房地产租赁价格成果报告》中住宅租赁市场参考价格，按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平的原则，以公租房保障家庭收入不同划分确定租金下浮比例为：中低收入保障家庭公租房租金按市场租金的50%计租、低收入保障家庭公租房租金按市场租金的35%计租、低保保障家庭公租房租金按原三类地租金标准计租。公租房租金与市场租金差额执行租赁补贴直接核减，按保障家庭收入情况分档分类核算具体执行，详见下表：

公租房所在地级分类 市场租金标准（元/平方米.月） 一档：低保家庭租金标准

（元/平方米.月） 二档：低收入家庭租金标准（元/平方米.月） 三档：中低收入家庭租金标准

（元/平方米.月）

一类地 11.09 1.04 3.88 5.55

二类地 10.84 1.04 3.79 5.42

三类地 7.73 1.04 2.71 3.87

四类地 按三类地标准执行

二、租赁补贴标准调整为：按照昌吉市住房市场租金水平、公租房租金标准情况，按动态调整机制原则，租赁补贴标准对等同步进行调整，租赁补贴计算方式为：补贴标准=所处用地类级住宅市场租金标准-以申请保障家庭收入核算的所处用地类级公租房租金标准，经计算确定租赁补贴标准为：按保障家庭收入情况分级分类核算共分三档四类，详见下表：

公租房或租住房屋所在地级分类 一档：低保家庭租赁补贴标准

（元/平方米.月） 二档：低收入家庭租赁补贴标准

（元/平方米.月） 三档：中低收入家庭

租赁补贴标准

（元/平方米.月）

一类地 10.05 7.21 5.55

二类地 9.8 7.05 5.42

三类地 6.69 5.02 3.87

四类地 按三类地标准执行

补贴保障面积为60平方米，已享受实物配租方式保障的家庭不再享受租赁补贴。低保家庭原则上以公租房实物配租予以保障，因公租房实物房源短缺无法保障的，轮候期可申请补贴。

三、执行时间：自2021年1月1日起执行上述公租房租金标准及租赁补贴标准。