昌吉市人民政府

王维国代表：

您在昌吉市十届人大三次会议上提出的《关于破解昌吉市房地产困境、促进行业发展的建议》已收悉，经研究办理，现答复如下：

昌吉市为确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解房企风险，改善资产负债状况，开展了以下工作：

1、2023年3月3日，市委市政府组织召开全市房地产企业召开座谈会，共同探讨解决房地产企业发展困难问题的思路举措，凝聚思想共识，共商发展大计，着力营造市场化法治化营商环境，增强企业发展信心，激发房地产市场活力。

2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务，促进房地产行业步入良性循环的关键一步；2022年11月13日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展），从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务，促进房地产市场平稳健康发展，摸排全市房地产项目的建设进度和企业实际情况，稳妥实施“保交楼”工作，梳理出8个项目帮助房地产企业渡过难关，对已售逾期难交付房地产项目由市政府出面联系国有银行及部分商业银行，给予贷款支持。

2023年7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。按照文件要求，我局继续积极对接国有银行及部分商业银行，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清。

2、2023年4月17日出台了《昌吉市促进房地产业平稳健康发展23条措施》，通过推行“交房即办证”、容缺办理前期手续、压缩建设项目审批时限等措施，大力支持房地产业发展。按照该措施的相关要求，及时为8家房企业审核预售许可资料，如：恒创隆房产金悦花园项目、东宇鸿的熙美湖畔项目等。

3、为稳妥实施“遇险不停建、交楼有保障”，从2022年7月起，在昌吉市全面开展商品房预售资金监管工作，目前开通商品房预售资金监管项目50个涉及房产企业34家，从源头上把控建设资金的流向，确保房地产项目按期交付。

4、由昌吉市人民政府主办、房地产管理局承办、房地产业协会协办的昌吉市春季房交会已于2023年5月6日起开幕，为期一个月（6月5日结束），22家房企携30个优质楼盘参加，通过线上线下形式同步开展。政府搭台、房企让利、百姓受益，凡购买参加春季房交会的昌吉市房产企业开发的新建商品住房，签定购房合同并成功网签，购房面积140平方米（含）以内新建商品住房的，并于7月5日前（房交会结束30天内）取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，均享受契税金额50%的财政补贴；各房产企业相继制定优惠房价政策、送家具家电、全额补贴维修基金等活动；5月12日-14日仅三天线下活动，到访人数约8700人，销售成交65套，成交面积8132.32㎡，成交金额5191.4512万元。举办春季房交会31天，成交510套，成交面积70002.98㎡、成交金额3.75亿元，与去年同比今年成交、销售面积及金额均呈上涨趋势。本次春季房交会的举办一方面刺激了消费，促进经济，提振市场及开发企业信心，一方面提升购房者置业信心，支持商品房市场更好满足购房者的合理需求。

5月14日，由昌吉市委组织部联合市房管局主办，市房地产业协会承办在建国路街道丽景社区开展“州市引进研究生团购住房推介活动”，212名昌吉州、市通过“千名硕士进昌吉”引进的研究生参加了活动。22家房企带来了30个优质楼盘供引进研究生挑选。在春季房交会优惠的基础上，参加推介活动的各房产企业还针对研究生推出了专属的团购优惠，提供选房、购房、金融等一系列的购房一站式服务，帮助引进研究生在昌吉兴业、安居。下一步，将陆续组织公安系统、教育系统、医疗卫生系统、等部门的团购住房推介活动，进一步完善人才政策体系、优化引才留才环境，吸引更多高层次人才汇聚昌吉、扎根昌吉、奉献昌吉。

5、截至目前，2023年1-6月我市新建商品房住宅销售2098套，销售总面积27.99万平方米，累计成交金额15.18亿,2023年1-6月住宅销量面积较2022年同比上涨11%。下一步，继续坚持政策引导，促进房地产市场平稳健康发展，坚持调控政策的连续性、稳定性，加强规划和政策引导，推进房地产开发建设布局的战略性调整，坚决抑制投机炒房，引导正常需求稳步释放，形成理性购买心态，避免出现房价大起大落。通过政府一系列促进房地产市场稳定发展的“组合拳”利好政策、秋季房交会的举办、商品房预售资金的监管，拉动房产企业销售面积、销售金额的涨幅，房地产市场发展，推动昌吉市房地产市场平稳健康发展，经济高质量发展。

以上答复，如认为不清，可继续反映。

主办单位:昌吉市住房和城乡建设局

2023年7月11日