政府买单送契税，企业买单送维修资金，这两个硬核的优惠政策让此次昌吉市春季房交会格外火爆。记者从昌吉市房交会小程序上看到，41个楼盘项目都标出了自己的销售价位，虽然各有不同的优惠政策，但价格在六七千的楼盘比比皆是，甚至个别楼盘还标出了过万的价格。从2018年昌吉市楼市逐渐回暖后，房价就像坐上了火箭一路上扬，昌吉市房价正悄然踏上了追赶万元的路。

高端洋房精装房正将房价推向万元

昌吉市此次房交会销售的热门楼盘里，大概有10个以上的楼盘，均价超过了6000元/㎡！最高达到11000元/㎡ (除去别墅和商业地产)！这批均价过6000元的楼盘包含龙湖湾（约5800-6600/㎡）；万博学府（约6300-7500/㎡）；碧桂园·庭州府（约7200-8400/㎡）；富友国际花园（约7200-11000/㎡）等楼盘。这些楼盘售价过六千，是否真的名副其实?记者发现这些楼盘都占据了市中稀有区域，有些是因为楼盘自身实力强大，各个细节都至善至美；有些则是打造高端小区，多层的花园洋房，精装修的高端楼房，尤其注重小区环境，很多楼盘绿化率几乎达到四成多，总之大部分楼盘也是市场检验出来的。要知道，房子可是一房一价的，那些好户型、好楼层估计也都上万了！招商引资项目的万博学府项目位于文化西路和天山路交汇处，作为城北稀缺的楼盘项目，本身地价就比较高，而他们的绿化率依然超过了40%，并打造了5000㎡的中心花园和独特的公共学习场所——博学书院。该项目销售负责人宋键介绍，他们就是要打造一个具有浓厚学习氛围的高端小区，高层价位就在6000元/㎡左右，花园洋房7000元/㎡ 左右。

刚需楼盘价格也过五千

记者从昌吉市房地产协会统计的数据可以看到，去年昌吉市房价以均价5701元/㎡ 的价位收官。去年，大部分楼盘还在4000多元/㎡ 徘徊，走的平民路线，但今年却持续涨价。记者仔细盘点此次房交会上的房价，好楼盘好户型已经远远超过五千元/㎡ 了。比如龙湖湾、欧亚国际二期·海德花园、环宇·新天地、世纪广场·东苑、乐活小镇·悦府等，这其中有2个楼盘，记者之前很想买，但是今日的价格又大大超出记者的预算！有很多盘，之前记者觉得地理位置还比较偏，如今因为价格上优势，也销售红火。不得不说，之前错过了低价时期，就不能再错过此次房价会的大优惠。

昔日三千多的低价楼盘不复存在

看着房价不断攀升，别说降价了，不涨都难，还没出手的不少购房者难免着急。难道就没有低价楼盘了?也就是前一两年，在昌吉市还能淘到三千多的低价楼盘，今年，这些低价楼盘早已不再低价，均价三四千/㎡ 直升均价四五千/㎡ 队列！如蓝爵尚筑、世纪康城、嘉兴花园、滨湖丽景尚城等已经迈入均价4500元/㎡ 以上的队伍。曾经三千多元的楼盘，因为偏远、交通不便等因素不被看好，如今也纷纷涨价了!如果还想再入手低价房，只能选择更远的乡镇楼盘，比如二六工镇水岸华庭小区、硫磺沟镇的灵香小镇小区，但花在路上的时间成本大了不少。记者认为，如果现在预算不够，那就先买个小户型吧，早早有个自己的家还是比较踏实的，有了房还可以考虑以小换大!

以下记者还罗列了整理的昌吉市楼盘价格，希望能为购房者提供参考。

市区单价4280-5000/㎡楼盘

1.嘉兴花园：约4280-4700/㎡

地址：昌吉市滨河路与北外环路交汇处向北（儿童公园）

2.曦隆枫景雅苑：约4400-4900/㎡

地址：昌吉市红旗西路六小旁

3.蓝爵尚筑：约4588-4988/㎡

地址：昌吉市乌伊西路与世纪大道交汇处

4.丁香园：约4800/㎡

地址：昌吉市世纪大道与红旗路交汇处

5.古城名苑三期：约5000/㎡

地址：昌吉市红旗路联汇市场对面

市区单价4200-6200/㎡楼盘

1.滨湖丽景尚城：约4200-5600/㎡

地址：昌吉市青年路与南公园路交汇处

2观世纪：约4200-6200/㎡

地址：昌吉市宁边西路113号政务中心对面

3.河畔梅园：约4900-5500/㎡

地址：昌吉市建国西路与西城路交汇处（昌吉学院旁）

4.国际广场住宅：约4900-5600/㎡

地址：昌吉市建国西路和谐国际广场

5.和谐·玫瑰园：约4900-5800/㎡

地址：昌吉市北京南路与塔城路交汇处

6.翠湖雅居·南苑：约4998-5298/㎡

地址：昌吉市世纪大道与南公园路交汇处

市区单价5100-6600/㎡楼盘

1.天宁·西街名门：约5100-5900/㎡

地址：昌吉市宁边西路与解放路交汇处

2.华清尚都：约5200-5300/㎡

地址：昌吉市世纪大道与朝阳路交汇处

3.佳弘·公元2099B区：约5200-6110/㎡

地址：昌吉市乌伊西路与庭州南路交汇处

4.佳弘·融锦城三期：约5288-6588/㎡

地址：昌吉市滨河南路与石河子西路交汇处

5.郁金香小镇：约5300-6200/㎡

地址：昌吉市滨河北路郁金香售楼中心

6.乐活小镇·悦府：约5300-6600/㎡

地址：昌吉市青年南路与和田路交汇处

7.龙湖湾：约5400-6600/㎡

地址：昌吉市健康西路与庭州北路交汇处

8.天河佳苑：约5500-6500/㎡

地址：昌吉市中山路与乌伊路交汇处

9.华洋馨悦：约5900-6100/㎡

地址：昌吉市延安南路

市区单价5900-7500/㎡楼盘

1.华中·美地：约5900-7500/㎡

地址：昌吉市青年南路

2.欧亚国际二期·海德花园：约6000-6200/㎡

地址：昌吉市塔城西路与黄河路交汇处

3.江南大厦东楼：约6200-6400/㎡

地址：昌吉市长宁南路与南公园西路交汇处

4.环宇·新天地：约6390/㎡

地址：昌吉市石河子路与北京路交汇处

5.青年壹号：约6400-6800/㎡

地址：昌吉市青年南路附属医院北侧150米

6.世纪广场·东苑：约6600-6800/㎡

地址：昌吉市南公园西路与青年南路交汇处

7.环宇·梧桐郡：约6800/㎡

地址：昌吉市长宁南路与塔城西路交汇处

8.特变·世纪广场：约6800-6900/㎡

地址：昌吉市滨河南路88号

9.富友国际学府园：约6800-7000/㎡

地址：昌吉市长宁南路69号

市区单价6300-11000/㎡楼盘

1.万博学府：约6300-7500/㎡

地址：昌吉市文化西路和天山路交汇处

2.碧桂园·庭州府：约7200-8400/㎡

地址：昌吉市乌伊路与青年路交汇东北角

3.富友国际花园：约7200-11000/㎡

地址：昌吉市长宁南路69号

市区单价待定楼盘

1.世纪康城：价格待定

地址：昌吉市99区2丘世纪大道与北外环交汇处

2.豪锦铭城：价格待定

地址：昌吉市中山路73号小区

昌吉市周边乡镇楼盘单价

1.水岸华庭：约3000/㎡

地址：昌吉市二六工镇水岸华庭小区

2.灵香小镇：约3910-4860/㎡

地址：昌吉市硫磺沟镇

3.滨河苑·花园洋房：约4130-5310/㎡

地址：昌吉市硫磺沟镇滨河苑小区

4.幸福小镇：约5800-10600/㎡

地址：昌吉市六工镇镇政府旁

5.揽翠小镇：约6500/㎡

地址：昌吉市大西渠镇幸福路与建国路交汇处

（昌吉日报全媒体记者 马永平 实习记者 彭玉帛）