昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市房地产管理局进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

关于您反映在昌吉市中山路街道星汇名筑宏伟房产购房入住已六年了，契税、维修基金在入住前开发商收去说是统一办房产证，至今六年时间也没有办理的问题。经我市房管局核查，星汇名筑小区位于昌吉市中山北路与健康西路交汇处，项目由昌吉市宏伟房地产开发有限公司润鸿分公司于2012年开发建设，该项目建设共计7栋楼，其中住宅楼4栋（1#、2#、3#、4#）、带底商的综合楼3栋（5#、6#、7#），共计550套住宅，44套商业。

目前公司正在昌吉市建设质量安全服务中心办理该项目房屋竣工验收备案。但因该项目竣工验收备案资料不全，无法取得该项目竣工备案表。依据房屋登记办法第三章第三十三条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工证明；（六）房屋测绘报告；（七 ）其他必要材料。该公司至今未到我市房管局申请办理产权初始登记业务。

二、处理结果

针对您反映的问题，我市房管局通过电话联系您，将您反映问题的办理情况进行反馈，您表示已知悉并理解。

同时，我市房管局要求宏伟房产公司尽快完善竣工备案资料，到昌吉市建设质量安全服务中心办理完成该项目房屋竣工验收备案登记。按照办理初始登记所需材料完成该项目初始登记业务。同时，也要求该房产公司提前准备每户业主办理不动产权证的相关资料，待整栋楼的不动产证办理完毕后，分批次为每户业主办理个人的不动产权证。

如有其他问题，也可拨打电话咨询，昌吉市房地产管理局产权科，电话：0994—2328380。昌吉市不动产登记中心，电话：0994—2265522。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2022年3月2日