昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市建国路街道办事处、昌吉市房地产管理局进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

我市建国路街道核查：关于您反映的“我是昌吉市晨光绿景西院业主。就该小区停车位的事向市政府求助。小区现在住户特别多，小区物业解决不了停车问题，业主和物业经常为此闹矛盾，也给业主带来很多不必要的麻烦，小区的业主委员会到现在都没能成立，2021年，业主为了成立业主委员会，历经磨难终于到了社区公示这一步，但到了这一步却戛然而止，不明原因，我们要求换物业的诉求也就得不到实现，造成诸如停车、物业服务等矛盾逐步升级。难道业主只能任由物业宰割，却无人能保障。难道业主自己的地盘自己却不能做主吗？ 现在自治区政府提出要依法治疆，要共建和谐社会，保障群众的利益，但是这些基本生活的问题都得不到解决，我们老百姓投诉无门，希望政府能切实解决这些民生问题，给我们一个舒心的生活环境，不要再为这种问题天天发愁，影响工作生活。”的问题，我市建国路街道立即就此问题反馈给电力社区，电力社区及时进行了调查核查。

我市房管局核查：您是晨光绿景小区西苑业主，该小区停车一直是问题，现想问：1、小区开建时没有配套车位；2、车位的性质；3、车位只卖不租。经核查晨光绿景小区是由新疆新能房地产开发有限责任公司开发建设，关于您提出的问题作以下答复：1、车位配套的问题建议您咨询相关规划部门予以解答。2、车位的性质：根据民法典第二百七十五条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、车位只买不租的问题：我市房管局已约谈企业负责人并下发整改通知书解决业主的诉求，房产公司定于2022年5月9日完成清算工作后，采取租售并举的方式，届时车位租赁业务的具体内容房产公司待制定好方案后告知业主。

二、处理结果

针对您反映的问题，我市建国路街道电力社区党总支严格按照业主委员会成立程序，进行各项选拔、表决、公示、审报、审核等程序，于2022年3月份成立了由王红印为主任的业主委员会。我市建国路街道电力社区已协调昌吉市晨光绿景物业办、昌吉市新能房产公司进行协调解决，已将处理结果电话告知您，您表示理解。

3月22日我市房管局通过电话与您进行联系，并将上述情况进行反馈，您表示已知晓。

如有其他问题，请咨询建国路街道办事处，电话：0994-2511331；昌吉市房地产管理局房地产业科，电话:0994-2344279。                           

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2022年4月2日