昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市发展和改革委员会进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

关于您反映物业收费标准的问题，我市发改委高度重视，立即进行安排核查。

二、处理结果

针对您反映的问题，昌吉市物业费标准执行的文件依据是昌州计价费〔2006〕44号《关于调整我州物业管理服务收费标准及有关问题的通知》，文件规定：物业管理综合服务费根据物业服务等级定为四个等级基准价，多层住宅：一级0.5元/月·平方米、二级0.4元/月·平方米、三级0.3元/月·平方米、四级0.2元/月·平方米，高层住宅：一级、二级1.3元/月·平方米、三级1元/月·平方米，一、二级标准可在所定标准基础上上下浮动10%。我市房管局按照住宅小区服务等级标准核定具体小区物业服务等级，然后按照服务等级所对应的价格标准收取综合物业费。昌吉市对物业费执行标准没有进行调整。

根据新疆维吾尔自治区发展和改革委员会、新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅、新疆维吾尔自治区市场监督管理局联合文件[2020]8号关于印发《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》的通知，办法自2020年10月1日起执行。

通知中提出：依据本办法新调整前期物业公共服务标准的，建设单位与物业企业应严格按照规定确定收费标准；暂不调整前期物业公共服务费标准的，相关政策及收费标准不变。

就上述政策我市发改委已通过电话向您进行详细解答说明，您表示理解。

如有其他问题，请咨询昌吉市发改委,电话:0994-2596685。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                               昌吉市市长信箱办公室

                                  2022年4月6日