昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市城市管理局进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

关于您反映：自2017年购买农机庭院房屋，与原房主签订的合同上明确标注甲方保证暖气费及时缴纳完毕。2023年我将房屋出售的时候，查询暖气费2017年前欠款：2985.56元。2017年至2023年之间暖气公司没有给我们提出之前欠费的事情。 询问1、这个款项是需要我们缴纳还是需要2017年前的房主缴纳？ 2、如果原房主联系不上，我们该如何处理? 3、我们如果要起诉原房主，该用什么途径起诉的问题，我市城管局高度重视，立即安排相关人员进行核查。

二、处理结果

针对您反映的问题，经我市城管局供热办依法调查核实，您位于农机庭院小区，水暖采暖系统楼，建于1985年，无外墙保温，属非节能建筑。目前居住的房屋有历年欠费情况存在： 2006-2007年度欠采暖费171.12元，2007-2008年欠采暖费20元，2009-2010年欠采暖费1397.22元，2010-2011年欠采暖费1397.22元，共计欠采暖费2985.56元。

您与前房主的房屋买卖交易情况时，未到西部热力公司查询欠费信息及办理房屋产权变更后的房屋缴费信息的变更手续，对该房屋转让情况西部热力公司不知情，仍然认为房屋的产权人和采暖费欠费人为您本人，对于该房屋所欠的采暖费，收费员一直在向欠费人追收。

根据《合同法》相关规定，谁欠费由谁来承担。故您房屋的采暖费应当由原房主负责、承担。采暖费问题建议与西部热力公司协商解决或经过法律途径解决。后期可直接联系供热办。

以上答复已向您反馈，您表示知晓。

如有其他问题，请咨询昌吉市城市管理局供热办，电话：0994-6528188。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                                                                                   昌吉市市长信箱办公室

                                                                                      2023年3月24日