| 信件标题: | 关于小区私挖草坪种菜物业社区不敢管的投诉 | ||
| 来信时间: | 2023-07-03 | ||
| 信件内容: |
五月刚开始种菜的时候就投诉过，答复的非常漂亮，要集中整治。 六月我看没动静，菜还在菜园里。于是继续投诉，告诉我说菜都长出来，不敢挖了，等今年种菜的吃完，在挖掉种草坪 现在是七月，我继续投诉，今年不敢管，明年更不敢管，小区现在每栋楼都有种菜的，还搭的刀豆、西红柿、黄瓜架子，生怕别人不知道他种菜了。 小区种菜违法了《民法典》的相关规定。作为管理小区的物业人员有权制止这种行为。 公共绿地属于公共所有或集体、小区业主共有,要改变公共绿地的形态、用途,应由业主们共同来决定,单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可,在公共绿地种菜是违法行为。 根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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| 回复部门: | 昌吉市 | ||
| 回复时间: | 2023-07-11 | ||
| 回复内容: |
您好：感谢您关注市长信箱，您反映的问题，安排昌吉市房地产管理局进行调查处理，现答复如下：一、调查情况 关于您反映“吉祥花园西苑一楼有些楼栋把草坪铲掉圈起来种菜，物业和社区都不敢管”的问题。经查，吉祥花园西苑是由新疆华洋实业集团物业发展有限公司进行物业服务的。针对您反映的问题，昌吉市房管局对物业公司进行核实。物业公司负责人表示，4月至5月期间，物业公司以书面形式上门告知开挖业主限期整改，并以微信形式在业主群内发布不许私挖绿地种菜及联合社区整治的提示，同时物业公司多次上门对开挖业主进行劝阻，均无果。因物业公司无执法权，已于5月将开挖种菜情况上报社区请求协助清理整治。5月29日，社区及物业公司联合吉祥花园业主委员会主任对小区开挖种菜现象进行联合整治，并计划现场整治后，对开挖后草坪播撒草籽，恢复绿化。但在整治过程中C22号楼2单元102业主拒不配合且情绪激动，由于该业主年纪较大，为避免产生突发事件，未能清理掉所种蔬菜。经吉祥花园业委会商议，业主所种蔬菜已长大，现在清理会对种菜业主产生损失，决定于2023年秋季，由物业公司与社区及业委会共同前往种菜业主家做思想工作，整治种菜现象。 二、处理结果 针对您反映的问题，昌吉市房管局也要求物业公司耐心地做好小区业主沟通解释工作。经物业公司与您沟通，您表示知晓。 如有物业服务方面的问题，请咨询昌吉市房地产管理局物业办，电话:0994-2345532。 感谢您对我们工作的关注和支持。昌吉市市长信箱办公室2023年7月11日 |
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