昌吉市人民政府

您好：

      感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房综合保障中心进行调查处理，现答复如下：

      一、调查情况：

      您反映购买和谐国际公馆房屋，反映平面图上墙体与实际不符及房产证的问题。经查您于2021年5月1日购买了国际公馆一套住房，该项目是由新疆和谐房地产开发有限公司昌吉分公司承建。关于平面图墙体与实际不符问题：昌吉市住房综合保障中心协调和谐房产，企业同意为您砌两面墙体。关于产证问题：截至目前，昌吉市住房综合保障中心尚未收到和谐房产公司提交的初始登记办证资料。按办证程序，应当先由和谐房产公司向昌吉市自然资源局不动产登记中心申请办理土地分宗。待土地分宗完成后和谐房产公司将办理房屋初始登记的资料提交市住房综合保障中心办理整栋楼的初始登记，再由不动产登记中心为和谐房产公司发放楼栋的不动产证。待初始登记完成后，和谐房产公司将办理业主个人的不动产权证。

     按照《不动产登记暂行条例的相关要求》，办理初始登记需提交：不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、测绘报告。和谐国际公馆共计开发五栋住宅楼，目前已取得竣工备案，开发公司正在准备期转现首次登记资料，待资料齐全后，按照办证流程提交办理楼栋首次登记业务，楼栋首次登记办理完毕后准备业主办证资料，为业主办理不动产权证。

     二、处理结果：

      2024年5月20日，电话联系您，其反映已自行将墙砌好，需企业给于赔付。5月20日，昌吉市住房综合保障中心将企业及您（不在昌吉）父母约至昌吉市住房综合保障中心会议室进行现场协调，针对赔付问题，企业回去制定方案，待方案制定好后联系您。

      如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房地产业科,联系人:刘蓓蓓，电话:0994-2344279。

      感谢您对我们工作的关注和支持。

                                                                                  昌吉市市长信箱办公室

                                                                                       2024年5月23日