昌吉市人民政府

您好：

感谢您关注市长信箱，您反映的问题，我市领导高度重视，安排昌吉市住房和城乡建设局进行调查处理，现答复如下：

一、调查情况

关于您购买的碧桂园凤凰台13栋2004号房屋，碧桂园房产企业表示因受到建设资金不足等原因，导致项目建设进度缓慢。原定于2023年5月30日交付的第一批商业S1、S2（99套）、住宅12#-14#于2023年12月31日第一批次交付先行办理装修手续，包括您购买的13号楼。您也可等房屋取得《竣工验收备案凭证》后直接办理入住手续。

根据昌吉回族自治州住房和城乡建设局、中国人民银行昌吉州中心支行、中国银行保险监督管理委员会昌吉监管分局联合下发（昌州建办[2022]24号）[关于印发《关于落实<住房和城乡建设部人民银行银保监会发布的关于规范商品房预售资金监管的意见>工作方案》的通知]文件精神，结合昌吉市房地产市场实际需要，为保障昌吉市房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场风险，保证预售资金优先用于商品房项目工程建设，保障购房人合法权益，昌吉市于2022年7月对辖区范围内正在销售的房地产开发项目实施商品房预售资金监管工作。

碧桂园凤凰台于2020年7月由昌吉碧桂园房地产开发有限公司（以下简称：碧桂园房产）开发建设，分别于2020年9月30日、2020年12月20日、2021年6月25日办理《商品房预售许可证》；于2022年7月7日在乌鲁木齐银行昌吉分行开通商品房预售资金监管账户（0000020080110003119713），从2022年7月7日后购买碧桂园凤凰台房屋业主的房款都进入该账户，开通账户至今进账资金6172万元，按照建设项目进度的条件，房地产开发企业可以申请拨付重点监管资金，经我市住建局住保中心审核建设形象进度、农民工工资、工程款等项目的必需支付款后予以批准支付。现账号余额336万元。

碧桂园房产欠碧桂园生活服务集团股份有限公司昌吉分公司（前期物业服务）相关费用，碧桂园生活服务集团股份有限公司昌吉分公司于2024年6月11日暂停对碧桂园凤凰台北地块物业服务，待欠费问题协调一致后，返场继续前期物业服务。

二、处理结果

我市住建局住保中心工作人员电话联系您，将上述情况告知，您对办理结果表示知晓。

如有其他问题，请咨询昌吉市住房综合保障中心房地产业科,联系人:张鑫，电话:0994-2344279。

感谢您对我们工作的关注和支持。

                                                                                    昌吉市市长信箱办公室

                                  2024年6月28日